Levimaat 2, Dwingeloo

Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage is gelegen op een mooie hoeklocatie in het gezellige brinkdorp Dwingeloo. Het geheel heeft een ruime kavel van 536 m², 8 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en heeft een nette tuin rondom. Voeg daar een sfeervolle leefruimte aan toe met 3 slaapkamers plus een slaap-/werkkamer op de begane grond en je hebt misschien wel jouw perfecte thuis.

Gelegen nabij het centrum van Dwingeloo met z'n vele voorzieningen en gezelligheid. Iets verderop is een leuk speelveld voor de jongste jeugd. Dwingeloo wordt omgeven door prachtige natuur voor eindeloos veel wandel/fiets plezier. Aangenaam, comfortabel en kindvriendelijk wonen....iets voor jou?

* Bouwjaar: 1992
* Woonoppervlakte: 132 m²
* Inhoud: 617 m³
* Kavel: 536 m²
* Schlafzimmer: 4

Erdgeschoss:
Je komt via de zijkant van de woning binnen in de hal met trapopgang, een net toilet met fonteintje, de meterkast en toegang een praktische slaap-/werk-/hobbykamer en de woonkamer. Deze ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en door de vele ramen een fijne licht inval. Via de eethoek bereik je de dichte keuken. Het keukenblok in hoekopstelling heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron/oven, Quooker, afzuigkap, een inductiekookplaat (2023) en een vaatwasser (2022). Er zijn 2 ramen waarvan één boven de wasbak. Aansluitend is de grote bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling, voldoende bergruimte en een deur naar buiten. Ook kun je van hieruit binnendoor naar de riante L-vormige garage. Ook hier is een deur naar buiten, een sectionele garagedeur en drie ramen voor natuurlijk daglicht. Op het platte dak van de garage liggen 8 zonnepanelen.

1. Etage:
Hier vind je een ruime overloop met dakraam en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De achterste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Voor het raam zit een rolluik die met een app is te bedienen. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers. Bij alle slaapkamers kun je handig gebruik maken van de bergruimte achter de knieschotten, te bereiken via een luik.
De luxe badkamer met grote dakkapel is vernieuwd in 2021 en voorzien van een wastafelmeubel met grote wastafel en bergruimte, designradiator, een toilet en een glazen douchecabine.

Dachboden:
De beloopbare zolder is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Deze ruimte is netjes afgewerkt, biedt veel bergruimte en er is elektra.

Garten:
De tuin is rondom gelegen en netjes onderhouden. Er is een robotmaaier aanwezig. De heggen rondom bieden de nodige privacy en je hebt een eigen royale oprit met voldoende parkeerruimte. Ook is er een gedeelde grondwaterbron aanwezig. Achterin staat een tuinschuurtje en aan de zijkant, naast de keuken, is een overkapping met lichtkoepel geplaatst boven het terras waardoor je daar fijn en droog kunt zitten.

Besonderheiten:
- Ruime garage aanwezig
- Slaap-/werk-/hobbykamer op begane grond
- Centrale verwarming door Bosch HR ketel
- Volledige isolatie en energielabel B
- 8 Zonnepanelen
- Gedeelde grondwaterbron
- Mooie hoeklocatie

Umfeld:
Deze degelijke woning ligt op fiets/loopafstand van het centrum en vlakbij een leuk speelveld voor de jeugd. Dwingeloo is een gastvrij, gemoedelijk en gezellig dorp met de prachtige Brink als kloppend hart van het dorp. Dit brinkdorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een AH, Aldi, drogist, benzinepomp, doe-het-zelfwinkel, cadeauwinkels, maar ook een bibliotheek, huisartsenpraktijk, zwembad en diverse sportfaciliteiten. Voor basisonderwijs kan men op de 'brede' basisschool terecht in Dwingeloo. Voortgezet onderwijs kan men dichtbij vinden in het naast gelegen dorp Diever (ca. 5 km). Ook de inwendige mens hoeft niets te kort te komen. Of u nu houdt van een snelle snack, een heerlijke pannenkoek op het terras of een uitgebreid diner, de diverse horecagelegenheden in Dwingeloo bieden het allemaal.
Voor nog meer winkels en voorzieningen kun je goed terecht in Beilen, Assen, Hoogeveen en Meppel.

Dwingeloo, een prachtig stukje Nederland en in 2012 zelfs uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa(!), is door zijn ligging in het zuidwestelijk deel van Drenthe goed bereikbaar via de A28 en A32, de poort van landelijk Drenthe. Een markant en karakteristiek plattelandsdorp waar u nog ongestoord kunt genieten en onthaasten. Ongerept en waardevol natuurschoon, schitterende landgoederen, ruimte, rust en ontspanning maar ook actie en plezier.
Kenmerkend voor Dwingeloo is de Siepelkerk, die unieke en fraaie uivormige toren van de Nederlands Hervormde kerk, die u al uit de verte kunt zien liggen.
De omgeving van het dorp, met de Nationaal Parken Het Dwingelderveld (met schaapskudde) en het Drents Friese Wold, vraagt erom om verkend te worden. In een prachtig Drents landschap, met veel zorg voor natuurbehoud, vindt u vele fijne wandel- en fietsroutes en paardrijmogelijkheden.

Zie jij dit huis als je nieuwe thuis, maak dan nu een afspraak!