Levimaat 2

Dieses gut erhaltene, freistehende Haus mit integrierter Garage liegt in einer schönen Eckenlage im gemütlichen Dorf Dwingeloo. Das Grundstück hat eine Fläche von 536 m², verfügt über 8 Solarpanels, ist vollständig isoliert und hat einen ordentlichen Garten um das Haus. Füge dazu eine gemütliche Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern hinzu, plus ein Schlaf- und Arbeitszimmer im Erdgeschoss, und du hast vielleicht dein perfektes Zuhause.

Gelegen in der Nähe des Zentrums von Dwingeloo mit all seinen Einrichtungen und Gemütlichkeit. Ein Stück weiter weg befindet sich ein schönes Spielgelände für die jüngste Generation. Dwingeloo wird von wundervoller Natur umgeben, die für unendlich viel Spaziergang- und Radfahrvergnügen sorgt. Angenehm, bequem und kinderfreundlich wohnen... Etwas für Sie?

* Baujahr: 1992
* Wohnfläche: 132 m²
* Inhalt: 617 m³
* Grundstück: 536 m²
* Schlafzimmer: 4

Erdgeschoss:
Sie betreten den Flur mit Treppenaufgang von der Seite des Hauses, ein nettes Badezimmer mit Fontäne, den Stromzähler und Zugang zu einer praktischen Schlaf-/Arbeits- /Hobbyszimmer und dem Wohnzimmer. Dieses geräumige Wohnzimmer hat einen schönen Holzboden und durch die vielen Fenster ein feines Licht herein. Über den Essbereich gelangen Sie in die geschlossene Küche. Das Küchenblock in Ecke hat viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, wie eine Kombimikrowelle / Ofen, Quooker, Abzugshaube, eine Induktionskochstelle (2023) und eine Geschirrspülmaschine (2022). Es gibt 2 Fenster, von denen eines über der Spüle ist. Anschließend befindet sich die große Abstellkammer mit Wäscheanschluss, Heizungsanlage, ausreichend Stauraum und eine Tür nach draußen. Auch können Sie von hier aus über das Innere in die geräumige L-förmige Garage gelangen. Auch hier ist eine Tür nach draußen, eine Sektionaltür und drei Fenster für natürliches Tageslicht. Auf dem Flachdach der Garage liegen 8 Solarpanels.

1. Etage:
Hier findest du einen geräumigen Flur mit Dachfenster und Zugang zu den 3 Schlafzimmern und Badezimmer. Das hintere Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren. Vor dem Fenster befindet sich ein Rollrahmen, der per App bedient werden kann. An der Vorderseite befinden sich noch 2 Schlafzimmer. In allen Schlafzimmern kann man praktisch die Aufbewahrungsfläche hinter den Kniekappen nutzen, die über ein Schott erreichbar ist.
Die luxuriöse Badezimmer mit großem Dachstuhl wurde 2021 renoviert und ist mit einem Waschtischmöbel mit großem Waschbecken und Stauraum, einer Design-Heizung, einem WC und einer Glas-Duschkabine ausgestattet.

Dachboden:
Die begehbare Attikawohnung ist über eine Fluchttreppe von der Galerie aus erreichbar. Dieser Raum ist ordentlich abgeschlossen, bietet viel Stauraum und es gibt Elektrizität.

Garten:
Der Garten ist umgeben und ordentlich gepflegt. Es gibt einen Roboter Rasenmäher. Die Hecken bieten den notwendigen Privatsphäre und Sie haben eine eigene großzügige Einfahrt mit ausreichend Parkplatz. Es gibt auch eine gemeinsame Grundwasserquelle. Hinten steht ein Gartenhaus und an der Seite neben der Küche ist eine Überdachung mit Lichtkuppel über dem Terrassenbereich, so dass Sie dort bequem und trocken sitzen können.

Besonderheiten:
- Große Garage vorhanden
- Schlaf-/Arbeits-/Hobbyszimmer im Erdgeschoss
- Zentralheizung durch Bosch HR-Kessel
- Vollständige Isolierung und Energielabel B
- 8 Solarmodule
- Geteilte Grundwasserquelle
- Schöne Eckenlage

Umfeld:
Dieses solide Haus liegt in Fahrrad- oder Fußgängerentfernung zum Zentrum und in der Nähe eines schönen Spielplatzes für die Jugend. Dwingeloo ist ein gastfreundliches, gemütliches und freundliches Dorf mit der wunderschönen Brink als pulsierendem Herzen des Dorfes. Dieses Brink-Dorf bietet alle täglichen Annehmlichkeiten wie einen AH, Aldi, Apotheke, Tankstelle, Do-it-yourself-Geschäft, Geschenkeladen, aber auch eine Bibliothek, Hausarztpraxis, Schwimmbad und verschiedene Sporteinrichtungen. Für die Grundschule kann man in der 'breiten' Grundschule in Dwingeloo unterkommen. Für weiterführende Bildung kann man in der nahegelegenen Gemeinde Diever (ca. 5 km) finden. Auch die innere Person muss nichts missen. Ob Sie nun eine schnelle Snack, ein köstliches Pannenkoek auf der Terrasse oder ein ausgedehntes Abendessen genießen möchten, die verschiedenen Gastronomie-Einrichtungen in Dwingeloo bieten alles an.
Für noch mehr Geschäfte und Einrichtungen können Sie gut in Beilen, Assen, Hoogeveen und Meppel hingehen.

Dwingeloo, ein wunderschöner Teil der Niederlande und 2012 sogar zum grünsten Dorf Europas gekürt (!), ist aufgrund seiner Lage im Südwesten von Drenthe gut erreichbar über die A28 und A32, den Eingang zum ländlichen Drenthe. Ein auffallendes und charakteristisches Dorf am Land, wo Sie noch ungestört genießen und entspannen können. Unberührt und wertvolles Naturschutzgebiet, schimmernde Herrenhäuser, Raum, Ruhe und Entspannung aber auch Action und Spaß.
Das Besondere an Dwingeloo ist die Siepelkerk, der einzigartige und schöne, formschöne Turm der Nederlands Hervormde kerk, den man bereits aus der Ferne erkennen kann.
Die Umgebung des Dorfes, mit dem Nationalpark Het Dwingelderveld (mit Schafherde) und dem Drents-Friese Wold, lädt zum Erkunden ein. In einem wunderschönen Drents Landschaft mit großem Engagement für den Naturschutz finden Sie viele schöne Wanderrouten, Fahrradtouren und Pferde-reit-Möglichkeiten.

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